《民法典》是我国第一部以“法典”命名的法律文本，已于2021年1月1日宣布实施，内容总共1260条，涉及到了与我们日常生活密切相关的各个方面，从吃穿住行到生老病死，应有尽有，被称作“社会生活的百科全书”，是公民权利的宣言和保障。

《民法典》的出台，为许多无定论的案件提供了准确的判决依据；让很多有争议的日常生活中的“问题”有一个明确的“陈述”。

其中许多新规定，将对我们的生活形成极大影响。

下面根据民法典相内容为解读：本年起，物业“新规”施行，5种情况下能够不交物业费。

许多买过房的人都说“买房一阵子，物业一辈子”，关于许多买房的人来说，他们认为买房的时候不应该过多地去纠结住所周边的配套，只需渐渐开展，小区人住的多了，小区周边的配套自然而然的就会跟上。

而买房的时候，最应该关怀的便是物业公司，但是关于许多榜首次买房的人来说，物业公司往往都是人们最简单忽视的当地。因而关于购房者来说，买房的时候需求愈加关怀的是物业公司，要去了解这个物业公司是否负责任。

究竟关于大多数购房者来说，买房便是为了自己寓居，物业公司就要首先考虑。究竟在曩昔不负责任的物业公司还是存在的，比及业主住进去之后，就会发现各式各样不舒服的当地。

在本年，业主迎来好消息，根据本年1月1日开始履行的《民法典》中，就清晰地标准物业管理，在下面5种情况下业主能够不交物业费。

第一、物业服务企业拒不提供物业服务或许服务质量存在重大缺点。

物业服务的规模很广，包含但不限于房屋管理，公共设施维护，清洁卫生，美化，停车，等等，而这些都需求不断提供服务。如业主能拿出充分的依据证明物业没有提供服务或许服务严重不足，全体业主能够回绝交纳物业费。在此需求提醒一下，业主提供的依据，才能证明物业服务企业构成根本违约。

第二、逾期交房期间的物业费不必交。

在司法实践中，经常将“房屋交接单”作为房屋交给的标志。如购买新房，开发商未按购房合同约定期限“交钥匙”，在此期间发生的物业费，业主有权拒付。

第三、物业私自规则的物业费业主能够不交纳。

依据《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、揭露和费用与服务水平相适应的原则。坦率地说，业主应该交纳的物业费其实应该清晰地反映在物业服务合同中。物业服务合同是物业服务合同的重要组成部分，是物业服务合同的组成部分。近些年来，不少物业公司都会在购房者签订购房合一起，签订一份空白的物业服务合同，里边会有一些“特价服务”等增值服务，进步物业费。在法令规则的规模内，这是违法行为，这些费用的所有人能够不付。

第四、将房屋出租时约定由承租人交纳物业费。

这没有什么好解说的，租房合同里清晰阐明物业费由租客交纳的，业主能够不必再交物业费。但是假如租客不准时交纳物业费，而且无正当理由，这时候需求业主交纳物业费。

第五、配套施行不合格，可减免物业费。

《民法典》规则，业主能够有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承当。业主能够比及设施齐全合格之后再交物业费。打个比方，某楼盘交给和宣传截然不同，业主经过合理途径判定开发商违约，并期限整改。在整改期间，开发商应该减免相应的物业费。

类似的新规解释都在《民法典》中，除了以上内容，新版《民法典》还明确规定了许多跟我们日常生活息息相关的事情，比如：

1、遛狗不拴绳导致狗咬人的，狗主人要承担侵权责任。

2、明确规定的禁养犬伤人的，无论伤者是否逗狗，狗主人全责。

3、流浪狗伤人的，原主人承担侵权责任，找不到原主人的，长期投食的人将被视作实际喂养人，承担侵权责任。

4、未成年人打赏主播或者充游戏币，平台必须退回。

5、申请协议离婚的，将设置30天冷静期，反悔后可不离婚。

6、物业在电梯里投广告，所得收益归属全体业主，物业无权私自挪用。

7、高空抛物者要承担侵权责任。

在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。

有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。 无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。

普通人都没有法律底子，也许在看《民法典》的过程中会有一些疑惑的地方。我建议您带上一本《法律常识一本全》，里面有2000多个典型案例，以及清晰的解读，让您一目了然，科学有效普法。

法律是保护公民最直接、最有效的工具，但只有自己懂法，法律才能真正保护你。如果不懂法我们可能会面临各种法律风险，掉入别人预设的法律圈套，只有自己懂法才能捍卫自己和家人的权益！